启东绿地奥莱缤纷广场，全国继武汉、南昌、北京后的第四个奥莱主题城市综合体。
(资料图)
项目位于启东城东板块，毗邻G40沪陕高速，体量约46万方，规划打造为南通地区规模最大、业态规划最齐全的奥莱主题城市综合体。（信息来源项目官微）
▲项目规划图丨来源官微
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2020年5月举行招商大会，2020年12月举行亮灯仪式，曾“官宣”将于2021年开业。
然而事实却是，这个体量庞大、业态丰富、定位高端的大型综合体项目，不仅未能如期开业，还被曝疑似停工、交付一再延期。
以下为笔者最新实拍图，杂草丛生的启东绿地奥莱缤纷广场，毫无繁华可言。
▲项目实拍图
根据项目官微此前发布，启东绿地奥莱缤纷广场包含商业街、美食街、五星级酒店、住宅等业态。
· 商业街体量约4.9万方，曾宣称已与COACH、MK、EP雅莹、JEEP、KFC、星巴克、屈臣氏等品牌签约，原计划2021年10月1日开业。
▲项目签约品牌丨来源官微
▲项目实拍图
· 美食街体量约2.3万方，意向签约盒马鲜生，原计划2021年年底开业。
· 五星级酒店体量约2.5万方，品牌为绿地铂骊酒店，原计划2021年年底竣工。
▲项目酒店效果图丨来源官微
目前，酒店基本竣工，商业街疑似停工，美食街意向签约品牌盒马鲜生，已入驻隔壁启东吾悦。
至于住宅部分，南区已完成交付，北区原定2022年7月交付，现已延期三次，经业主与开发商和相关部门多次协商，暂定于今年年底前交付。
▲图源网络
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为何停工？为何延期交房？自然是因为“没钱”。
去年上半年，绿地集团就已宣告爆雷，全国多地住宅被曝停工、延期交付。
住宅项目尚且如此，更不谈这种开发周期更长、资金需求更大的综合体项目。启东绿地奥莱缤纷广场停工，似乎也是意料之中。
但停工还不是最可怕的，目前绿地集团债务压力依旧很大，项目是否会就此“荒废”才是最让人担心的。
8月上旬，绿地集团新增一则股权冻结信息，被冻结股权数额4亿人民币，股权被执行企业为绿地地产集团有限公司，冻结期限自2023年8月7日至2026年8月6日。
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7月份，绿地集团新增两则欠税公告，其中增值税欠税总额约1021.96万元，城市维护建设税约71.53万元，公告发布单位为国家税务总局上海市长宁区税务局。
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另外，7月上旬，上海票据交易所发布了一份《截至2023年6月30日承兑人逾期名单》。该名单公布了今年1月1日-6月30日，发生3次以上票据逾期的承兑人数量及名称，绿地控股旗下56家公司出现在逾期名单中。
此前，绿地控股集团也发布了《2023年半年度业绩快报公告》，公司上半年营收与净利润双双下降。公告表示，在经济复苏不如预期和房地产市场低迷的情况下，公司采取了有针对性的措施，但仍然面临着内外部的各种限制。
▲图源网络
但无论如何，如此大体量的综合体项目，不能长期停工，更不能荒废烂尾，是继续搁置还是让他人接手？笔者将持续关注。
▲项目实拍图
